Сервис звонка с сайта RedConnect
ГРМО
реестр специалистов
российская гильдия риэлторов
ГРСР
Тел.: +7 (499) 390-14-28
         +7 (496) 263-12-47

E-mail:     info@srbi.su
МО, Солнечногорск, ул. Красная-58,
офис 403 (ОДЦ Таисия, 4 этаж)
Войти
База новостроек     Бизнес-центры     Коттеджные поселки     Зарубежная недвижимость    
Акции и скидки
0

Определение границ земельного участка

Агентство недвижимости Благовест Инвест производит определение границ участка в максимально короткие сроки. Наш опыт и команда профессиональных юристов и риелторов позволяет нам провести всю процедуру в полном соответствии с законом и гарантией успеха.

Суть проблемы

До вступления в силу ЗК РФ земля в России предоставлялась в собственность на различных основаниях, и кадастровый учет с разграничением границ не проводился. В результате множество собственников земли до сих пор не провели межевание.

Между тем, российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию прав на землю в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а недвижимость, не зарегистрированная в надлежащем порядке, с точки зрения права не является собственностью. Указанный федеральный закон предельно четко говорит о том, что именно граница земельного участка индивидуализирует его, позволяет рассматривать как отдельную вещь, а, следовательно, без соответствующего закону межевания реализовать свои права на землю - продать, сдать в аренду, заложить и т.д. - будет невозможно.

Споры между соседями, не удосужившимися своевременно провести определение границ земельного участка, как правило, протекают очень тяжело, требуют высококвалифицированной и дорогостоящей юридической помощи, занимают много времени.

Порядок определения границ

Процесс юридической фиксации границ земельного участка сложен и длителен. Без соответствующего опыта и квалификации он вполне может вылиться в долгоиграющую проблему.

Весь процесс можно разделить на 3 этапа:

Подготовка

Закон дает право оповещать владельцев соседней земли простой публикацией объявления в газете, но только при определенных условиях.

Проведение согласования

К этому моменту кадастровый инженер уже должен подготовить проектный план межевания (определить границы участка). В ходе согласования всем пришедшим заинтересованным лицам предоставляется возможность ознакомиться с проектом, согласится с ним или высказать свои замечания в протоколе.

Заключительный этап

На этом этапе участники согласования должны либо подать свои письменные возражения, либо поставить подпись под актом. Акт согласования должен быть размещен на обратной стороне плана межевания.

После того как составленный специалистом проект межевания будет согласован актом, на основе этих документов можно завершить определение границ земельного участка, зарегистрировав их в государственном кадастре.

Процедура определения границ участка сложна как технически (требуется привлечь опытного квалифицированного кадастрового инженера), так и с юридической точки зрения. Оптимальный способ сделать все быстро и с гарантией положительного результата — доверить работу профессионалам.