Услуги по рыночной оценке недвижимости

Оценка объектов недвижимости – разумный и оправданный шаг пред любой операцией с ними. Грамотная и квалифицированная оценка недвижимости нужна перед продажей квартиры или загородного дома, получения кредита под залог, оформления дарственной или договора мены. Крайне важную роль играет определение стоимости нежилого недвижимого имущества. От неё зависит стоимость доли в предприятии, его котировка на бирже, сумма коммерческого кредита или кредитной линии, которые банк готов предоставить заёмщику.

Сложности оценки недвижимости

Рыночная оценка недвижимости – сфера, в которой немало подводных камней. Оценщик должен учесть массу нюансов, не всегда напрямую связанных с площадью и «первичностью» объекта. На цену влияют такие факторы, как уровень спроса и предложения, географическое положение, транспортная доступность, близость промышленных предприятий, особенности ландшафта и т.д. У объекта может оказаться скрытое обременение или тёмные пятна в истории. При профессиональной оценке рыночной стоимости недвижимости эти риски также необходимо учитывать.

Оценка загородной недвижимости

Немало подспудных нюансов таит в себе оценка недвижимости в сельской местности, особенно в ближнем Подмосковье. Земля тут традиционно дорогая, но в условиях кризиса спрос на неё в последние годы снизился. В результате часто возникает несоответствие реальной цены участков и домов и той стоимости, которую определяет традиционная методика оценки.

В стоимость дачных участков входит цена земли и построенных на них зданий и сооружений. К сожалению, далеко не всегда кадастровые документы на землю у собственников оказываются в идеальном порядке – такова уж специфика сферы землеустройства. Для того, чтобы провести те или иные регистрационные действия с недвижимостью, необходимо не только сделать оценку но и устранить документальные нарушения.

Наши услуги в Солнечногорске

Компания «Благовест-Инвнст» занимается всеми операциями с недвижимостью в Солнечногорске и Солнечногорском районе Московской области». Мы быстро и недорого проводим оценку городских квартир и объектов загородной недвижимости. Всем, кто хочет продать, обменять, заложить квартиру или дом, мы предлагаем полный комплекс услуг по сопровождению сделки. Мы объективно оценим недвижимость, мотивированно указав в частном порядке допустимые границы рыночной стоимости объекта в сторону понижения или повышения. Наши юристы устранят документальные недочёты, способные помешать регистрации сделки.

Если определённая нами рыночная стоимость клиента устроит, наши специалисты возьмут не себя все остальные заботы по реализации квартиры, дома или объекта нежилого фонда.