Сервис звонка с сайта RedConnect
ГРМО
реестр специалистов
российская гильдия риэлторов
ГРСР
Тел.: +7 (909) 960-9-961
         +7 (496) 263-12-47

E-mail:     info@srbi.su
МО, Солнечногорск, ул. Красная-58,
офис 403 (ОДЦ Таисия, 4 этаж)
Войти
База новостроек     Бизнес-центры     Коттеджные поселки     Зарубежная недвижимость    
Акции и скидки
0

Рыночная оценка стоимости квартиры

Услуги оценки рыночной стоимости квартир

Финансовые операции с недвижимостью всегда являются зоной повышенного риска и должны выполняться исходя из тщательного анализа ситуации и трезвой оценки собственников и покупателей. Одной из обязательных процедур, в этой ситуации, является рыночная оценка квартиры, которая может стать основой для запросов стоимости и основания для приобретения.

Эта операция обязательна не только при сделках купли-продажи. Оценка может потребоваться, если вы желаете оставить недвижимость в залог, либо просто хотите узнать актуальную стоимость своего жилья. Это наиболее частые случаи, хотя стоит заметить, что причины могут быть самыми разными. В частности, объективная оценка недвижимого имущества необходима:

Как видим, причины могут быть самые разнообразные, тем не менее любые оценочные мероприятия должны производится опытными специалистами, способным объективно оценить все нюансы и преимущества того или иного жилья.

Профессиональная оценка стоимости квартиры – залог эффективной продажи

По мере развития рынка недвижимости, существенно расширились и сфера услуг оценочных организаций. Актуальным вопросом каждого клиента, является стоимость работы профессионалов в данной сфере. Она может зависеть от множества факторов и определить необходимые объемы работы можно только непосредственно с привязкой к объекту. Опытный специалист знает, что любая оценка стоимости квартиры должна производиться на основе следующих данных:

Каждый из этих факторов может как позитивно, так и негативно отразится на общей стоимости и добавить определенных преимуществ владельцу, которые он раньше не замечал. Тоже самое касается и покупателя, который может не обратить внимания на определенные нюансы, которые увидит оценщик при выполнении своей работы.

Принципы оценки жилых объектов недвижимости

У специалистов существует три распространенных метода, по которым производится оценка стоимости квартиры. Какой из них применять, это личное дело каждого оценщика. Учитывая то, что зазор стоимости между ними довольно мал, можно смело утверждать, что каждый способ актуален и может широко применятся опытными специалистами.

Сравнительный метод оценки

Этот метод предполагает сбор аналогичных предложений в вашем микрорайоне, или подобных, соседствующих. После этого, на основе выборки вычисляется средняя стоимость объекта. Этот способ один из наиболее распространенным и применяется многими специалистами.

Затратный способ оценивания

Здесь основное значение отдается затратам, которые были понесены при строительстве и ремонте квартиры, дома и инфраструктуры микрорайона. Этот метод используется весьма редко, так как здесь необходимо учитывать довольно много элементов, в результате чего существенно повышаются сроки и стоимость проведения работ. Кроме того, постоянное изменение стоимости материалов не способствует объективности оценки.

Доходный метод оценки

Этот способ для жилых объектов практически не применяется, так как заключается в оценки возможного дохода, который вы сможете получить с каждого конкретного объекта.

Выбор оценщика

Основной задачей каждого заказчика является выбор компании, для которой оценка рыночной стоимости квартиры является основным занятием, и каждый сотрудник сможет произвести работы на самом высоком качественном уровне. Агентство недвижимости «Благовест Инвест» легко справится с любыми поставленными задачами. Наши сотрудники имеют огромный опыт выполнения самых разнообразных оценочных работ, а стоимость услуг ниже, чем у большинства конкурентов в регионе. Если вы хотите получить квалифицированную независимую оценку квартиры или любого другого объекта недвижимости – наше агентство является лучшим решением на современном рынке недвижимости в регионе.