Сервис звонка с сайта RedConnect
ГРМО
реестр специалистов
российская гильдия риэлторов
ГРСР
Тел.: +7 (909) 960-9-961
         +7 (496) 263-12-47

E-mail:     info@srbi.su
МО, Солнечногорск, ул. Красная-58,
офис 403 (ОДЦ Таисия, 4 этаж)
Войти
База новостроек     Бизнес-центры     Коттеджные поселки     Зарубежная недвижимость    
Акции и скидки
0

Как самостоятельно оценить жилье при осмотре?

Оценка недвижимости

                              Как самостоятельно оценить жилье при осмотре?

      Любой продавец недвижимости готов сделать все возможное и невозможное для того, чтобы реализовать ее как можно дороже. Поэтому главная задача потенциального покупателя – выявление недостатков жилого помещения при первом же его осмотре, которые так старательно пытался скрыть собственник. Для того, чтобы дать объективную оценку осматриваемой квартиры, человеку следует руководствоваться несколькими правилами:
• Осмотром жилья стоит заниматься в дневное время, чтобы все достоинства и недостатки его отделки были видны покупателю. Кроме того, именно в первой половине дня можно оценить экологическое состояние района, в котором расположен объект недвижимости. Если продавцы отказываются встречаться с покупателем в дневное время дня в продаваемой квартире, то, скорее всего, им есть, что скрывать.

• Во-вторых, потенциальный покупатель должен оценить уровень инфраструктуры вблизи осматриваемой квартиры, доступность транспортной сети. Ведь продавцы могут представить покупателям недостоверные факты, касающиеся этого вопроса. Убедитесь, что рядом с домом, в котором находится квартира, есть магазины, дошкольные учреждения, школы, медицинские учреждения, банки, остановки общественного транспорта.

• Потенциальному покупателю нужно обязательно поговорить с соседями продавца. Поинтересоваться, как часто проводят ремонт дома коммунальные службы, тепло ли в жилых помещениях в зимнее время года, отключают ли горячую воду и т.д.

• Продавцы жилья нередко делают предпродажный косметический ремонт, чтобы завуалировать недостатки реализуемой недвижимости. Поэтому покупатель должен определить, когда хозяевами были произведены ремонтные работы. Если ремонт сделан недавно, то, вероятнее всего, потенциальный собственник вскоре убедится, что состояние квартиры не настолько положительно, каким казалось до покупки.

• Кроме того, человеку при осмотре стоит внимательно обследовать углы жилого помещения, потолок, герметичность стеклопакетов и межпанельных швов. Если на стенах и потолке будут видны темные пятна, то, скорее всего, это грибок.

• При осмотре ванной и другой сантехники покупателю нужно убедиться, что на ней нет ржавчины. В противном случае новому хозяину через несколько месяцев после переезда в купленную квартиру придется полностью менять сантехническое оборудование.

• И последнее. Перед тем, как оценить состояние придомовой территории, подъезда и непосредственно самого жилья, потенциальный покупатель должен попросить у продавца всю документацию на реализуемое жилое помещение. У него должны быть правоустанавливающие документы на квартиру, выписка из ГКН, кадастровую карту жилого помещения. Причем, технические документы имеют срок действия, поэтому продавец должен обратиться в БТИ, чтобы поменять их. Если у собственника нет в наличии одного из документов, или они вызывают сомнения, лучше отказаться от сделки.

Вот несколько простых правил, которые могут помочь человеку грамотно оценить объект недвижимости при осмотре и избежать приобретения некачественного, проблемного жилья.





Услуги агентства:

Покупка, продажа, аренда, обмен жилой- квартир и комнат, загородной- домов, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости, бизнеса.

Юридические услуги по оформлению: сделок с недвижимостью и регистрации прав собственности, наследства, дарения.

Услуги службы кадастра, геодезии и картографии: кадастровый паспорт, геоподоснова (топосъемка), выбор земельного участка, установление границ земельного участка, оформление в собственность добавленных к участку площадей в существующих границах участка. 

Услуги по ипотечному кредитованию: Помощь и оформление приобретения недвижимости по ипотечному кредиту. Подача заявки на ипотеку в банки.

Аренда комнат в Солнечногорске; Аренда комнат в Солнечногорском районе; Аренда комнат в Зеленограде; Аренда комнат в Клину; Аренда комнат в Андреевке; Аренда комнат без посредников; Аренда комнат в Химках; Аренда комнат в Поварово; Аренда комнат в Подмосковье; Аренда комнат в Московской области; Аренда квартир в Солнечногорске; Аренда квартир в Солнечногорском районе; Аренда квартир в Зеленограде; Аренда квартир в Клину; Аренда квартир в Андреевке; Аренда квартир без посредников; Аренда квартир в Химках; Аренда квартир в Поварово; Аренда квартир в Подмосковье; Аренда квартир в Московской области; Аренда 1-комнатной квартиры; Аренда 2-х комнатной квартиры; Аренда 3-х комнатной квартиры; Аренда квартир посуточно; Аренда помещений в Солнечногорске; Аренда помещений в Солнечногорском районе; Аренда помещений в Московской области; Аренда помещений в Подмосковье; Аренда помещений в Зеленограде; Аренда помещений в Клину; Аренда помещений в Андреевке; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений в Химках; Аренда помещений в Поварово; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа комнат в Солнечногорске; Продажа комнат в Солнечногорском районе; Продажа комнат в Зеленограде; Продажа комнат в Клину; Продажа комнат в Андреевке; Продажа комнат без посредников; Продажа комнат в Химках; Продажа комнат в Поварово; Продажа комнат в Подмосковье; Продажа комнат в Московской области; Продажа квартир в Солнечногорске; Продажа квартир в Солнечногорском районе; Продажа квартир в Зеленограде; Продажа квартир в Клину; Продажа квартир в Андреевке; Продажа квартир в новостройках; Продажа квартир без посредников; Продажа квартир в Химках; Продажа квартир в Поварово; Продажа квартир в Подмосковье; Продажа квартир в Московской области; Продажа 1-комнатной квартиры; Продажа 2-х комнатной квартиры; Продажа 3-х комнатной квартиры; Продажа помещений в Солнечногорске; Продажа помещений в Солнечногорском районе; Продажа помещений в Московской области; Продажа помещений в Подмосковье; Продажа помещений в Зеленограде; Продажа помещений в Клину; Продажа помещений в Андреевке; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений в Химках; Продажа помещений в Поварово; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа домов в Солнечногорске; Продажа домов в Солнечногорском районе; Продажа домов в Зеленограде; Продажа домов в Клину; Продажа домов в Андреевке; Продажа домов без посредников; Продажа домов в Химках; Продажа домов в Поварово; Продажа домов в Подмосковье; Продажа домов в Московской области; Продажа домов по Ленинградскому шоссе; Продажа домов по Пятницкому шоссе; Продажа земельных участков в Солнечногорске; Продажа участков в Солнечногорском районе; Продажа участков в Зеленограде; Продажа участков в Клину; Продажа участков в Андреевке; Продажа участков без посредников; Продажа участков в Химках; Продажа участков в Поварово; Продажа участков в Подмосковье; Продажа участков в Московской области; Продажа участков по Ленинградскому шоссе; Продажа участков по Пятницкому шоссе; Продажа участков с коммуникациями; Продажа участков в коттеджном поселке;