Сервис звонка с сайта RedConnect
ГРМО
реестр специалистов
российская гильдия риэлторов
ГРСР
Тел.: +7 (909) 960-9-961
         +7 (496) 263-12-47

E-mail:     info@srbi.su
МО, Солнечногорск, ул. Красная-58,
офис 403 (ОДЦ Таисия, 4 этаж)
Войти
База новостроек     Бизнес-центры     Коттеджные поселки     Зарубежная недвижимость    
Акции и скидки
0

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке

                        

                      Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке?

     Многие люди в современном мире сталкиваются с проблемой покупки нового жилья на вторичном рынке. Каким образом купить жилье у других людей, не переплачивая за нее, если цена на нее завышена? Как подобрать правильно именно то, что устраивает вас по большинству параметров?
С чего начать? Изначально вам надо определиться с районами города, в которых вы хотели бы проживать, и которые удобны по вашим параметрам. Как далеко от метро и остановки транспорта должна находиться ваша квартира (особенно важно людям, которые передвигаются общественным транспортом)? Готовы ли вы заплатить чуть больше за жилье, в котором можно будет сразу жить, или предпочтете сэкономить и делать ремонт под себя после приобретения?Привлечение специалиста.
Вы, конечно можете искать самостоятельно, не обращаясь в агентство недвижимости. Но в этом случае велик риск «нарваться» на мошенников, плюс поиск квартиры скорей всего займет очень много времени.
Если же вы обратитесь в хорошее агентство, и попадется ответственный риелтор, то это и есть гарантия юридической чистоты сделки. Ведь риелтор возьмет на себя проверку документов на квартиру и собственников, а также будет предлагать массу объектов для просмотра.
Но даже специалист рынка недвижимости может упустить некоторые моменты в самой квартире, которые потом могут «всплыть» и испортить всю радость от покупки.
На что обратить внимание при просмотре?
1. Район, где находится квартира. Наличие продуктовых магазинов, аптек, парикмахерских. Обязательно обратите внимание на присутствие детских садов, школ, детских площадок, больницы, поликлиники. Транспортная доступность, загруженность и качество дорог. Немаловажным фактором является присутствие вредных производств и экология данного района.
2. Год постройки дома и материал стен. Дом, построенный из некачественных панелей, промерзает в зиму и в жару плохо охлаждается. При наличии средств, выбирайте дом из кирпича. Просмотрите историю этого дома в интернете, возможно, были «громкие» дела, связанные с некачественной работой застройщика, еще какие-либо негативные моменты. В доме могут планировать муниципальный ремонт, что бьет по кошельку жильцов. Вполне вероятно, что дом в скором времени вообще будет снесен, и вам снова придется переезжать.
3. Двор и прилегающая территория. При наличии автомобиля, обратите внимание на места для парковки. Где и в каком количестве находятся мусорные баки и контейнеры, какова чистота самого двора.
4. Подъезд. Наличие домафона, консьержки, цветы на подоконниках и чистота в подъезде – немаловажная деталь.
5. Этаж. Нижний и самый верхний этаж нежелателен. Может быть холодно, жарко. Не исключена протечка крыши.
6. Лифт. Если в доме нет лифта, а этаж высокий, то все тяжести, в том числе детскую коляску, придется таскать самим, мебель при подъёме тоже можно повредить;
7. Сама квартира:
• Планировка, не было ли незаконных перепланировок;
• Высота потолков;
• Состояние сантехники, труб, качество воды. Замена сантехники и труб влетит «в копеечку»;
• В каком состоянии электропроводка, особенно в старом доме. Попросите хозяев включить как можно больше электропотребляющих приборов одновременно, если проводка в плохом состоянии, она даст о себе знать;
• Ремонт в квартире. Старайтесь приехать на просмотр неожиданно, чтобы хозяева не успели «замаскировать» минусы ремонта. Чем хуже ремонт, тем более уместен торг. Попросите отодвинуть диван и другую мебель, возможно, найдете дыру в стене или лопнувший паркет;
• Шумоизоляция. Проведите в квартире 30-40 минут, это позволит вам понять, насколько шумные соседи «сверху», насколько тонкие стены в подъезде, и какая слышимость с улицы;
• Соседи, постарайтесь узнать о них побольше, ведь жить по соседству с наркоманами, алкоголиками и дебоширами не хочется никому.

    Придерживаясь рекомендаций, приведенных выше, не прикладывая особых усилий, вы подберете себе квартиру для покупки или аренды. Она будет соответствовать вашим возможностям и пожеланиям.



Удачного вам переезда!





Услуги агентства:

Покупка, продажа, аренда, обмен жилой- квартир и комнат, загородной- домов, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости, бизнеса.

Юридические услуги по оформлению: сделок с недвижимостью и регистрации прав собственности, наследства, дарения.

Услуги службы кадастра, геодезии и картографии: кадастровый паспорт, геоподоснова (топосъемка), выбор земельного участка, установление границ земельного участка, оформление в собственность добавленных к участку площадей в существующих границах участка. 

Услуги по ипотечному кредитованию: Помощь и оформление приобретения недвижимости по ипотечному кредиту. Подача заявки на ипотеку в банки.

Аренда комнат в Солнечногорске; Аренда комнат в Солнечногорском районе; Аренда комнат в Зеленограде; Аренда комнат в Клину; Аренда комнат в Андреевке; Аренда комнат без посредников; Аренда комнат в Химках; Аренда комнат в Поварово; Аренда комнат в Подмосковье; Аренда комнат в Московской области; Аренда квартир в Солнечногорске; Аренда квартир в Солнечногорском районе; Аренда квартир в Зеленограде; Аренда квартир в Клину; Аренда квартир в Андреевке; Аренда квартир без посредников; Аренда квартир в Химках; Аренда квартир в Поварово; Аренда квартир в Подмосковье; Аренда квартир в Московской области; Аренда 1-комнатной квартиры; Аренда 2-х комнатной квартиры; Аренда 3-х комнатной квартиры; Аренда квартир посуточно; Аренда помещений в Солнечногорске; Аренда помещений в Солнечногорском районе; Аренда помещений в Московской области; Аренда помещений в Подмосковье; Аренда помещений в Зеленограде; Аренда помещений в Клину; Аренда помещений в Андреевке; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений в Химках; Аренда помещений в Поварово; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа комнат в Солнечногорске; Продажа комнат в Солнечногорском районе; Продажа комнат в Зеленограде; Продажа комнат в Клину; Продажа комнат в Андреевке; Продажа комнат без посредников; Продажа комнат в Химках; Продажа комнат в Поварово; Продажа комнат в Подмосковье; Продажа комнат в Московской области; Продажа квартир в Солнечногорске; Продажа квартир в Солнечногорском районе; Продажа квартир в Зеленограде; Продажа квартир в Клину; Продажа квартир в Андреевке; Продажа квартир в новостройках; Продажа квартир без посредников; Продажа квартир в Химках; Продажа квартир в Поварово; Продажа квартир в Подмосковье; Продажа квартир в Московской области; Продажа 1-комнатной квартиры; Продажа 2-х комнатной квартиры; Продажа 3-х комнатной квартиры; Продажа помещений в Солнечногорске; Продажа помещений в Солнечногорском районе; Продажа помещений в Московской области; Продажа помещений в Подмосковье; Продажа помещений в Зеленограде; Продажа помещений в Клину; Продажа помещений в Андреевке; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений в Химках; Продажа помещений в Поварово; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа домов в Солнечногорске; Продажа домов в Солнечногорском районе; Продажа домов в Зеленограде; Продажа домов в Клину; Продажа домов в Андреевке; Продажа домов без посредников; Продажа домов в Химках; Продажа домов в Поварово; Продажа домов в Подмосковье; Продажа домов в Московской области; Продажа домов по Ленинградскому шоссе; Продажа домов по Пятницкому шоссе; Продажа земельных участков в Солнечногорске; Продажа участков в Солнечногорском районе; Продажа участков в Зеленограде; Продажа участков в Клину; Продажа участков в Андреевке; Продажа участков без посредников; Продажа участков в Химках; Продажа участков в Поварово; Продажа участков в Подмосковье; Продажа участков в Московской области; Продажа участков по Ленинградскому шоссе; Продажа участков по Пятницкому шоссе; Продажа участков с коммуникациями; Продажа участков в коттеджном поселке;