Сервис звонка с сайта RedConnect
ГРМО
реестр специалистов
российская гильдия риэлторов
ГРСР
Тел.: +7 (909) 960-9-961
         +7 (496) 263-12-47

E-mail:     info@srbi.su
МО, Солнечногорск, ул. Красная-58,
офис 403 (ОДЦ Таисия, 4 этаж)
Войти
База новостроек     Бизнес-центры     Коттеджные поселки     Зарубежная недвижимость    
Акции и скидки
0

Из каких факторов складывается стоимость жилья?

Из каких факторов складывается стоимость жилья?

Если появилась возможность приобрести для себя жилые квадратные метры, просматривая объявления, сразу встает вопрос, почему так разнятся цены, казалось бы, на один и тот же вид жилья. Обычно выбирают квартиру по двум параметрам: цена и месторасположение. Но это не все факторы, из которых состоит стоимость квадратного метра. По статистике, более 80% людей, переехавших в новую квартиру, через какое-то время становятся абсолютно недовольными приобретенным жильем.

Помимо стоимости и месторасположения еще существуют следующие факторы:

Транспортная доступность. Чем ближе расположение квартиры к станции метро, тем выше ее цена.

Состояние строения. К самой дешевой категории относится жилье, расположенное в старых панельных и даже кирпичных домах. Такие квартиры считаются уже морально устаревшими. К тому же зачастую физический износ также очень велик, это относится и 9-этажным строениям. Они в проигрыше по сравнению с новыми зданиями, и не только по внешним характеристикам, но и по потребительским свойствам. Квартиры по старым проектам имеют самые минимальные размеры, к примеру, кухня около 6 метров и миниатюрным балконом.

Консьерж. Такой сотрудник однозначно повышает стоимость квартиры, хотя охрану дома нельзя им заменить, но порядок и тишина будут обеспечены.

Вид из окна. Стоимость жилья естественно повышается, если из окна виден парк или панорамный вид на город, но не трубы местной ТЭЦ.

Этажность квартиры. По-прежнему не в цене первый и последний этажи.

Состояние продаваемой квартиры. Перепланировки и евроремонт не всегда повышают стоимость жилья. Не каждый согласится жить в квартиры, где предыдущие жильцы пытались выразить всю свою широту души через дизайнерский ремонт. К тому же если перепланировка незаконная, очень часто покупатели попросту отказываются от таких квартир, ведь согласовывать все документы придется им.

Экология. Заводской район или дом возле автозаправочной станции вряд ли повысят стоимость квартиры.

Чтобы не разочароваться после покупки, лучше потратить намного больше времени на просмотр квартиры. Обычно приезжают смотреть жилье вечером, но не поленитесь и осмотрите дом хотя бы один раз в светлое время суток. Сразу будет видно, насколько хорошее его состояние, как освещается квартира днем и так далее.

Никогда не бросайтесь на слишком низкую цену, это только должно настораживать. Возможно, что с документами и самой квартирой какие-то проблемы. А возможно, что сам дом имеет дефекты, это могут быть проблемы с перекрытиями или канализацией и так далее.




Услуги агентства:

Покупка, продажа, аренда, обмен жилой- квартир и комнат, загородной- домов, коттеджей, земельных участков, коммерческой недвижимости, бизнеса.

Юридические услуги по оформлению: сделок с недвижимостью и регистрации прав собственности, наследства, дарения.

Услуги службы кадастра, геодезии и картографии: кадастровый паспорт, геоподоснова (топосъемка), выбор земельного участка, установление границ земельного участка, оформление в собственность добавленных к участку площадей в существующих границах участка. 

Услуги по ипотечному кредитованию: Помощь и оформление приобретения недвижимости по ипотечному кредиту. Подача заявки на ипотеку в банки.

Аренда комнат в Солнечногорске; Аренда комнат в Солнечногорском районе; Аренда комнат в Зеленограде; Аренда комнат в Клину; Аренда комнат в Андреевке; Аренда комнат без посредников; Аренда комнат в Химках; Аренда комнат в Поварово; Аренда комнат в Подмосковье; Аренда комнат в Московской области; Аренда квартир в Солнечногорске; Аренда квартир в Солнечногорском районе; Аренда квартир в Зеленограде; Аренда квартир в Клину; Аренда квартир в Андреевке; Аренда квартир без посредников; Аренда квартир в Химках; Аренда квартир в Поварово; Аренда квартир в Подмосковье; Аренда квартир в Московской области; Аренда 1-комнатной квартиры; Аренда 2-х комнатной квартиры; Аренда 3-х комнатной квартиры; Аренда квартир посуточно; Аренда помещений в Солнечногорске; Аренда помещений в Солнечногорском районе; Аренда помещений в Московской области; Аренда помещений в Подмосковье; Аренда помещений в Зеленограде; Аренда помещений в Клину; Аренда помещений в Андреевке; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений в Химках; Аренда помещений в Поварово; Аренда помещений без посредников; Аренда помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа комнат в Солнечногорске; Продажа комнат в Солнечногорском районе; Продажа комнат в Зеленограде; Продажа комнат в Клину; Продажа комнат в Андреевке; Продажа комнат без посредников; Продажа комнат в Химках; Продажа комнат в Поварово; Продажа комнат в Подмосковье; Продажа комнат в Московской области; Продажа квартир в Солнечногорске; Продажа квартир в Солнечногорском районе; Продажа квартир в Зеленограде; Продажа квартир в Клину; Продажа квартир в Андреевке; Продажа квартир в новостройках; Продажа квартир без посредников; Продажа квартир в Химках; Продажа квартир в Поварово; Продажа квартир в Подмосковье; Продажа квартир в Московской области; Продажа 1-комнатной квартиры; Продажа 2-х комнатной квартиры; Продажа 3-х комнатной квартиры; Продажа помещений в Солнечногорске; Продажа помещений в Солнечногорском районе; Продажа помещений в Московской области; Продажа помещений в Подмосковье; Продажа помещений в Зеленограде; Продажа помещений в Клину; Продажа помещений в Андреевке; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений в Химках; Продажа помещений в Поварово; Продажа помещений без посредников; Продажа помещений по Ленинградскому шоссе; Продажа домов в Солнечногорске; Продажа домов в Солнечногорском районе; Продажа домов в Зеленограде; Продажа домов в Клину; Продажа домов в Андреевке; Продажа домов без посредников; Продажа домов в Химках; Продажа домов в Поварово; Продажа домов в Подмосковье; Продажа домов в Московской области; Продажа домов по Ленинградскому шоссе; Продажа домов по Пятницкому шоссе; Продажа земельных участков в Солнечногорске; Продажа участков в Солнечногорском районе; Продажа участков в Зеленограде; Продажа участков в Клину; Продажа участков в Андреевке; Продажа участков без посредников; Продажа участков в Химках; Продажа участков в Поварово; Продажа участков в Подмосковье; Продажа участков в Московской области; Продажа участков по Ленинградскому шоссе; Продажа участков по Пятницкому шоссе; Продажа участков с коммуникациями; Продажа участков в коттеджном поселке;